89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Karojba · Istrien · Kroatien
Motovun, Karojba – freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20488
349.000 €
Eckdaten
- Preis
- 349.000 €
- Preis pro m²
- 2.053 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 330 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 16,4 km
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In idyllischer Lage in Karojba bei Motovun steht ein wunderschönes Haus mit zwei Wohnungen und einer Taverne zum Verkauf. Das großzügige Anwesen mit 170 m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus authentischem istrischem Charme, Komfort und Privatsphäre. Aufteilung und Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal als Familienhaus oder zur Ferienvermietung. Erdgeschoss: Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und Sommerküche. Obergeschoss (separater Eingang): Wohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus verfügt außerdem über einen 30 m² großen Keller, der sich ideal für den Ausbau zu einer authentischen istrischen Taverne eignet, sowie einen Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Garten befindet sich ein kleineres Haus, das in eine Sommerküche umgewandelt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, im Garten einen Swimmingpool anzulegen. Beheizt wird das Haus durch einen Holzofen, drei Klimaanlagen und einen Elektrokamin. Es wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Naturmaterialien wie Lärche und Stein erbaut und bietet so ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Die letzte Renovierung fand 2024 statt. Für jemanden mit Visionen bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein wahres istrisches Paradies zu erschaffen.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.