Motovun, Karojba.-samostojeća kuća sa 2 stambene jedinice

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20488

349.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 349.000 €
Cijena po m²: 2.053 €/m²
Stambena površina: 170 m²
Zemljište: 330 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 16,4 km
Udaljenost od zračne luke: 46 km

49% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prekrasna kuća sa dva stana i konobom smještena u idiličnom okruženju, u Karojbi, nadomak Motovuna. Ova prostrana nekretnina od 170 m² pruža savršen spoj autentičnog istarskog šarma, udobnosti i privatnosti. Raspored i sadržaji: Kuća se proteže na tri etaže te ima dva odvojena ulaza, što omogućuje fleksibilnost korištenja - idealno za obiteljsku kuću ili turistički najam. Prizemlje: jednosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ljetna kuhinja Prvi kat (poseban ulaz): stan s 3 spavaće sobe, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i lijepim balkonom s pogledom na prirodu. Kući pripada i podrum od 30 m², savršen za preuređenje u autentičnu istarsku konobu, te potkrovlje koje se trenutačno koristi kako skladište. U dvorištu se nalazi manja kućica koja se može preurediti u ljetnu kuhinju, postoji i mogućnost gradnje bazena u dvorištu. Grijanje je osigurano putem peći na drva, 3klima uređaja i električnog kamina. Kuća je građena s pažnjom na detalje, koristeći kvalitetne prirodne materijale poput ariša i kamena, osiguravajući ugodan boravak tijekom cijele godine. Zadnja renovacija obavljena je 2024 . godine, a za osobu s vizijom, ova nekretnina nudi priliku za stvaranje pravog istarskog raja.