Nuova costruzione760.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Mošćenička Draga · Kvarner · Croazia
Mošćenička Draga, Surrounding Area, New House with Pool and Mini Golf Course
In vendita · Casa · Riferimento IB-19827
1.380.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.380.000 €
- Prezzo al m²
- 5520 €/m²
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 550 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 387 m
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
40% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 250 m² corrisponde a circa 3750 € al mese e 45.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Mošćenička Draga, surrounding area, newly built house in excellent condition, situated in Učka Nature Park, offering peace, tranquility and assured privacy, with a beautiful sea view. On the ground floor: - entrance hall - spacious living room with fireplace, access to terrace - fully equipped kitchen with dining area - relaxation room with hydromassage tub/jacuzzi - sauna - bathroom - boiler room An internal staircase leads to the upper floor with three bedrooms, each with its own bathroom, and two large covered terraces. Floor heating throughout the house, 5 televisions. Sold fully furnished. The grounds are fenced and feature a heated overflow pool, loungers, a covered dining area with barbecue, a mini golf course with 9 holes, table tennis table, children's swings, and paved parking for multiple vehicles. Due to its location, ideal for rental as well, for those seeking peace and relaxation away from city hustle.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.