Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorwacja
Mošćenička Draga, Surrounding Area, New House with Pool and Mini Golf Course
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19827
1 380 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 380 000 €
- Cena za m²
- 5520 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 550 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 387 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
40% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 250 m² daje to około 3750 € miesięcznie i 45 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mošćenička Draga, surrounding area, newly built house in excellent condition, situated in Učka Nature Park, offering peace, tranquility and assured privacy, with a beautiful sea view. On the ground floor: - entrance hall - spacious living room with fireplace, access to terrace - fully equipped kitchen with dining area - relaxation room with hydromassage tub/jacuzzi - sauna - bathroom - boiler room An internal staircase leads to the upper floor with three bedrooms, each with its own bathroom, and two large covered terraces. Floor heating throughout the house, 5 televisions. Sold fully furnished. The grounds are fenced and feature a heated overflow pool, loungers, a covered dining area with barbecue, a mini golf course with 9 holes, table tennis table, children's swings, and paved parking for multiple vehicles. Due to its location, ideal for rental as well, for those seeking peace and relaxation away from city hustle.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.