Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Hrvaška
Mošćenička Draga, Surrounding Area, New House with Pool and Mini Golf Course
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19827
1.380.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.380.000 €
- Cena na m²
- 5520 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 550 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 387 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
40 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 3750 € na mesec in 45.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Mošćenička Draga, surrounding area, newly built house in excellent condition, situated in Učka Nature Park, offering peace, tranquility and assured privacy, with a beautiful sea view. On the ground floor: - entrance hall - spacious living room with fireplace, access to terrace - fully equipped kitchen with dining area - relaxation room with hydromassage tub/jacuzzi - sauna - bathroom - boiler room An internal staircase leads to the upper floor with three bedrooms, each with its own bathroom, and two large covered terraces. Floor heating throughout the house, 5 televisions. Sold fully furnished. The grounds are fenced and feature a heated overflow pool, loungers, a covered dining area with barbecue, a mini golf course with 9 holes, table tennis table, children's swings, and paved parking for multiple vehicles. Due to its location, ideal for rental as well, for those seeking peace and relaxation away from city hustle.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.