Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Horvátország
Mošćenička Draga, Surrounding Area, New House with Pool and Mini Golf Course
Eladó · Ház · Azonosító IB-19827
1 380 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 380 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5520 EUR/m²
- Lakóterület
- 250 m²
- Telekterület
- 550 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 387 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 3750 EUR, illetve évi 45 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Mošćenička Draga, surrounding area, newly built house in excellent condition, situated in Učka Nature Park, offering peace, tranquility and assured privacy, with a beautiful sea view. On the ground floor: - entrance hall - spacious living room with fireplace, access to terrace - fully equipped kitchen with dining area - relaxation room with hydromassage tub/jacuzzi - sauna - bathroom - boiler room An internal staircase leads to the upper floor with three bedrooms, each with its own bathroom, and two large covered terraces. Floor heating throughout the house, 5 televisions. Sold fully furnished. The grounds are fenced and feature a heated overflow pool, loungers, a covered dining area with barbecue, a mini golf course with 9 holes, table tennis table, children's swings, and paved parking for multiple vehicles. Due to its location, ideal for rental as well, for those seeking peace and relaxation away from city hustle.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.