Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Croazia
Finca mediterranea con vista mare in posizione tranquilla vicino a Primošten
In vendita · Casa · Riferimento IB-20767
695.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 695.000 €
- Prezzo al m²
- 3510 €/m²
- Superficie abitabile
- 198 m²
- Superficie del terreno
- 739 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 21 m
- Distanza dall'aeroporto
- 31 km
9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 750.000 €
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Finca mediterranea con vista mare in posizione tranquilla vicino a Primošten: A soli circa 3 km dall'affascinante centro della località e dalle spiagge di Primošten si trova questa finca curata con amore, immersa in un ambiente splendido e tranquillo che unisce l'atmosfera mediterranea al comfort moderno, adatta sia come ampia residenza familiare sia per l'affitto turistico. L'immobile ha una superficie abitativa di circa 197,5 m² su un terreno di circa 739 m², è stato costruito nel 2016 ed è composto da due unità abitative separate, completamente arredate, con un totale di 6 vani, tra cui 4 camere da letto e 2 cucine con soggiorno e 2 bagni, oltre a un ampio spazio esterno con piscina, terrazze, balconi, giardino e videosorveglianza. La disposizione dei vani si estende su due piani con ingressi separati, il che consente un uso flessibile per la famiglia o per l'affitto: al piano terra si trovano una cucina con soggiorno e camino, due camere da letto, un bagno, due terrazze coperte e l'accesso alla cantina, mentre al piano superiore si trova un'altra cucina con soggiorno, due camere da letto, un bagno e due balconi coperti; dettagli affascinanti come le travi in legno a vista e le pareti in pietra naturale creano un'atmosfera calda e mediterranea. La dotazione comprende climatizzatori nei soggiorni e nelle camere da letto, un impianto solare per l'acqua calda sul tetto, videosorveglianza dello spazio esterno, una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, e l'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato; inoltre, le due unità abitative separate con ingressi propri, la vista mare, il giardino curato in stile mediterraneo e l'ampio spazio esterno offrono condizioni ideali per il relax, prendere il sole e trascorrere del tempo insieme. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, circondato dalla natura mediterranea e nelle immediate vicinanze del mare e della città di Primošten, il che lo rende estremamente attraente sia per le vacanze sia per la residenza permanente. Questa eccezionale finca offre una casa elegante in una posizione di prim'ordine, con molto spazio, una dotazione di qualità e un grande potenziale per uso turistico, ideale come casa per più generazioni, immobile per le vacanze o investimento.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.