Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Mediterrane Finca mit Meerblick in ruhiger Lage bei Primošten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20767
695.000 €
Eckdaten
- Preis
- 695.000 €
- Preis pro m²
- 3.510 €/m²
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstück
- 739 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 750.000 €
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mediterrane Finca mit Meerblick in ruhiger Lage bei Primošten: Nur ca. 3 km vom charmanten Ortszentrum und den Stränden von Primošten entfernt, erwartet Sie diese liebevoll gestaltete Finca in traumhafter, ruhiger Umgebung, die mediterranes Flair mit modernem Komfort vereint und sich sowohl als großzügiges Familienanwesen als auch zur touristischen Vermietung eignet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197,5 m² auf einem Grundstück von ca. 739 m², wurde 2016 erbaut und umfasst zwei separate, voll ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Wohnküchen sowie 2 Badezimmer, ergänzt durch einen großzügigen Außenbereich mit Swimmingpool, Terrassen, Balkonen, Garten und Videoüberwachung. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils eigenem Zugang, wodurch eine flexible Nutzung für Familien oder Vermietung möglich ist: Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei überdachte Terrassen sowie der Zugang zum Keller, während das Obergeschoss eine weitere Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei überdachte Balkone bietet; charmante Details wie freiliegende Holzbalken und Natursteinwände sorgen für eine warme, mediterrane Atmosphäre. Zur Ausstattung zählen Klimaanlagen in den Wohnküchen und Schlafzimmern, eine Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach, Videoüberwachung der Außenanlage, ein Swimmingpool für heiße Sommertage sowie der vollmöblierte Verkauf, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist; zusätzlich bieten die zwei separaten Wohneinheiten mit eigenem Zugang, der Meerblick und die mediterran gestaltete Gartenanlage sowie der großzügige Außenbereich ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in mediterrane Natur und in unmittelbarer Nähe zum Meer sowie zur Stadt Primošten, macht diese Finca besonders attraktiv, sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhaften Wohnsitz. Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein stilvolles Zuhause in traumhafter Lage mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und großem Potenzial zur touristischen Nutzung – ideal als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Baujahr: 2016 Einheiten: Zwei separate, voll ausgestattete Wohneinheiten Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer) Bäder: 2 Außenbereich: Swimmingpool, großzügige Terrassen & Balkone, Garten, Videoüberwachung Raumaufteilung: Die Finca verteilt sich auf zwei Etagen, die jeweils über separate Wohnungstüren verfügen und somit auch als eigenständige Einheiten genutzt werden können – ideal für größere Familien oder zur Vermietung. Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit Kamin Zwei Schlafzimmer Badezimmer Zwei überdachte Terrassen Zugang zum Keller Obergeschoss: Helle Wohnküche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Zwei überdachte Balkone Charmante Details wie freiliegende Holzbalken und Natursteinwände sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre Ausstattung & Highlights: Klimaanlagen in Wohnküchen und Schlafzimmern Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach Videoüberwachung der Außenanlage Swimmingpool zur Abkühlung an heißen Sommertagen Vollmöblierter Verkauf – sofort bezugsfertig Zwei vollwertige Wohneinheiten mit separatem Zugang Meerblick und mediterrane Gartenanlage Großzügiger Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in mediterrane Natur. Die Nähe zum Meer und zur Stadt Primošten macht sie besonders attraktiv – sowohl als Feriendomizil als auch als Dauerwohnsitz. Fazit: Diese außergewöhnliche Finca bietet ein stilvolles Zuhause in traumhafter Lage – mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und Potenzial zur touristischen Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – hier werden mediterrane Wohnträume wahr.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.