831.915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Poreč · Istria · Croazia
Luksuzna Vila s bazenom i garažom
In vendita · Villa · Riferimento IB-21675
1.600.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.600.000 €
- Prezzo al m²
- 4938 €/m²
- Superficie abitabile
- 324 m²
- Camere da letto
- 4
- Anno di costruzione
- 2024
- Distanza dal mare
- 2,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 44 km
22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luksuzna moderna vila u izgradnji pored Poreča – dovršetak krajem 2025. Ova predivna luksuzna vila nalazi se samo 3 km od Poreča i obale, savršeno pozicionirana za one koji traže mir, privatnost, a ipak žele biti blizu svih sadržaja. Vila će biti dovršena krajem 2025. godine, a pružaće spoj vrhunskog komfora, moderne tehnologije i elegantnog dizajna. Veličina i raspored: Sa svojih 324 m² stambenog prostora, vila je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost: •Prizemlje uključuje prostrani hodnik s prostorom za druženje, dnevni boravak s modernom kuhinjom, spavaću sobu s privatnom kupaonicom, natkrivenu terasu za opuštanje, spremište, vešeraj i kotlovnicu. •Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, zatim teretana sa saunom, balkon i natkrivena loggia, savršena za jutarnju kavu s pogledom na okolnu prirodu. •Krovna terasa od 37 m² opremljena jacuzzijem nudi oazu mira i privatnosti s panoramskim pogledom. Vanjski sadržaji: Vila je smeštena na prostranoj parceli od 1.328 m² koja uključuje: •Bazen za osveženje u toplim ljetnim danima. •Vanjska kuhinja, idealna za druženja i roštilje na otvorenom. •Garaža i tri parkirna mjesta osiguravaju dovoljno prostora za vozila. Tehnička oprema i udobnost: Vila će biti opremljena najmodernijim tehničkim rešenjima kako bi osigurala maksimalnu udobnost tokom cijele godine: •Podno grijanje putem dizalice topline za ugodnu temperaturu zimi. •Klima uređaji u svakoj prostoriji za ljetno hlađenje. •Pripremljena prva faza za solarne panele, omogućavajući uštede energije i ekološki održivo življenje. Dizajn i namještaj: Vila će biti kompletno namještena i opremljena modernim i luksuznim namještajem, s posebnim naglaskom na kvalitetu i stil. Ova je nekretnina savršena za one koji traže vrhunski luksuz u blizini mora, spoj privatnosti i modernog života te prostor za opuštanje i uživanje s obitelji i prijateljima.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.