831 915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Poreč · Istria · Chorwacja
Luksuzna Vila s bazenom i garažom
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-21675
1 600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 600 000 €
- Cena za m²
- 4938 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 324 m²
- Sypialnie
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od morza
- 2,1 km
- Odległość od lotniska
- 44 km
22% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksuzna moderna vila u izgradnji pored Poreča – dovršetak krajem 2025. Ova predivna luksuzna vila nalazi se samo 3 km od Poreča i obale, savršeno pozicionirana za one koji traže mir, privatnost, a ipak žele biti blizu svih sadržaja. Vila će biti dovršena krajem 2025. godine, a pružaće spoj vrhunskog komfora, moderne tehnologije i elegantnog dizajna. Veličina i raspored: Sa svojih 324 m² stambenog prostora, vila je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost: •Prizemlje uključuje prostrani hodnik s prostorom za druženje, dnevni boravak s modernom kuhinjom, spavaću sobu s privatnom kupaonicom, natkrivenu terasu za opuštanje, spremište, vešeraj i kotlovnicu. •Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, zatim teretana sa saunom, balkon i natkrivena loggia, savršena za jutarnju kavu s pogledom na okolnu prirodu. •Krovna terasa od 37 m² opremljena jacuzzijem nudi oazu mira i privatnosti s panoramskim pogledom. Vanjski sadržaji: Vila je smeštena na prostranoj parceli od 1.328 m² koja uključuje: •Bazen za osveženje u toplim ljetnim danima. •Vanjska kuhinja, idealna za druženja i roštilje na otvorenom. •Garaža i tri parkirna mjesta osiguravaju dovoljno prostora za vozila. Tehnička oprema i udobnost: Vila će biti opremljena najmodernijim tehničkim rešenjima kako bi osigurala maksimalnu udobnost tokom cijele godine: •Podno grijanje putem dizalice topline za ugodnu temperaturu zimi. •Klima uređaji u svakoj prostoriji za ljetno hlađenje. •Pripremljena prva faza za solarne panele, omogućavajući uštede energije i ekološki održivo življenje. Dizajn i namještaj: Vila će biti kompletno namještena i opremljena modernim i luksuznim namještajem, s posebnim naglaskom na kvalitetu i stil. Ova je nekretnina savršena za one koji traže vrhunski luksuz u blizini mora, spoj privatnosti i modernog života te prostor za opuštanje i uživanje s obitelji i prijateljima.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.