831 915 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Poreč · Istria · Chorvatsko
Luksuzna Vila s bazenom i garažom
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-21675
1 600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 600 000 €
- Cena za m²
- 4 938 €/m²
- Obytná plocha
- 324 m²
- Ložnice
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od moře
- 2,1 km
- Vzdálenost od letiště
- 44 km
22% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luksuzna moderna vila u izgradnji pored Poreča – dovršetak krajem 2025. Ova predivna luksuzna vila nalazi se samo 3 km od Poreča i obale, savršeno pozicionirana za one koji traže mir, privatnost, a ipak žele biti blizu svih sadržaja. Vila će biti dovršena krajem 2025. godine, a pružaće spoj vrhunskog komfora, moderne tehnologije i elegantnog dizajna. Veličina i raspored: Sa svojih 324 m² stambenog prostora, vila je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost: •Prizemlje uključuje prostrani hodnik s prostorom za druženje, dnevni boravak s modernom kuhinjom, spavaću sobu s privatnom kupaonicom, natkrivenu terasu za opuštanje, spremište, vešeraj i kotlovnicu. •Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, zatim teretana sa saunom, balkon i natkrivena loggia, savršena za jutarnju kavu s pogledom na okolnu prirodu. •Krovna terasa od 37 m² opremljena jacuzzijem nudi oazu mira i privatnosti s panoramskim pogledom. Vanjski sadržaji: Vila je smeštena na prostranoj parceli od 1.328 m² koja uključuje: •Bazen za osveženje u toplim ljetnim danima. •Vanjska kuhinja, idealna za druženja i roštilje na otvorenom. •Garaža i tri parkirna mjesta osiguravaju dovoljno prostora za vozila. Tehnička oprema i udobnost: Vila će biti opremljena najmodernijim tehničkim rešenjima kako bi osigurala maksimalnu udobnost tokom cijele godine: •Podno grijanje putem dizalice topline za ugodnu temperaturu zimi. •Klima uređaji u svakoj prostoriji za ljetno hlađenje. •Pripremljena prva faza za solarne panele, omogućavajući uštede energije i ekološki održivo življenje. Dizajn i namještaj: Vila će biti kompletno namještena i opremljena modernim i luksuznim namještajem, s posebnim naglaskom na kvalitetu i stil. Ova je nekretnina savršena za one koji traže vrhunski luksuz u blizini mora, spoj privatnosti i modernog života te prostor za opuštanje i uživanje s obitelji i prijateljima.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.