€831,915
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Poreč · Istria · Croatia
Luksuzna Vila s bazenom i garažom
For sale · Villa · Reference IB-21675
€1,600,000
Key facts
- Price
- €1,600,000
- Price per m²
- €4,938/m²
- Living area
- 324 m²
- Bedrooms
- 4
- Year built
- 2024
- Distance to sea
- 2.1 km
- Distance to airport
- 44 km
22% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna moderna vila u izgradnji pored Poreča – dovršetak krajem 2025. Ova predivna luksuzna vila nalazi se samo 3 km od Poreča i obale, savršeno pozicionirana za one koji traže mir, privatnost, a ipak žele biti blizu svih sadržaja. Vila će biti dovršena krajem 2025. godine, a pružaće spoj vrhunskog komfora, moderne tehnologije i elegantnog dizajna. Veličina i raspored: Sa svojih 324 m² stambenog prostora, vila je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost: •Prizemlje uključuje prostrani hodnik s prostorom za druženje, dnevni boravak s modernom kuhinjom, spavaću sobu s privatnom kupaonicom, natkrivenu terasu za opuštanje, spremište, vešeraj i kotlovnicu. •Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, zatim teretana sa saunom, balkon i natkrivena loggia, savršena za jutarnju kavu s pogledom na okolnu prirodu. •Krovna terasa od 37 m² opremljena jacuzzijem nudi oazu mira i privatnosti s panoramskim pogledom. Vanjski sadržaji: Vila je smeštena na prostranoj parceli od 1.328 m² koja uključuje: •Bazen za osveženje u toplim ljetnim danima. •Vanjska kuhinja, idealna za druženja i roštilje na otvorenom. •Garaža i tri parkirna mjesta osiguravaju dovoljno prostora za vozila. Tehnička oprema i udobnost: Vila će biti opremljena najmodernijim tehničkim rešenjima kako bi osigurala maksimalnu udobnost tokom cijele godine: •Podno grijanje putem dizalice topline za ugodnu temperaturu zimi. •Klima uređaji u svakoj prostoriji za ljetno hlađenje. •Pripremljena prva faza za solarne panele, omogućavajući uštede energije i ekološki održivo življenje. Dizajn i namještaj: Vila će biti kompletno namještena i opremljena modernim i luksuznim namještajem, s posebnim naglaskom na kvalitetu i stil. Ova je nekretnina savršena za one koji traže vrhunski luksuz u blizini mora, spoj privatnosti i modernog života te prostor za opuštanje i uživanje s obitelji i prijateljima.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.