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Lovinac · Central Croatia and Lika · Croazia

LOVINAC- Štikada uhodan objekt za turizam, bazen, velnes, sauna.

In vendita · Villa · Riferimento IB-21238

700.000 €

Dati principali

Prezzo: 700.000 €
Prezzo al m²: 1750 €/m²
Superficie abitabile: 400 m²
Superficie del terreno: 4000 m²
Locali: 7
Anno di costruzione: 2025
Certificato energetico: C
Distanza dal mare: 18 km
Distanza dall'aeroporto: 41 km

73% al di sopra della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

LOVINAC- Štikada - prodaje se kuća sa apartmanima za iznajmljivanje-poslovni projekt. Radi se o uhodanom objektu sa osiguranim velikim godišnjim prihodima. Objekt se sastoji od kuće sa tri velika apartmana svaki sa dnevnim boravom i dvije odnosno tri sobe ukupno sedam soba (16 ležajeva) i četiri kupaone. Iz svakog apartmana se izlazi na privatnu terasu površine 50m2. Smještajne jedinice su kompletno opremljene namještajem, kuhinja sa svim potrebnim uređajima i opremom, relax zone koja uključuje velnes spa zonu (50m2) opremljenom hidromasažnom kadom i saunom. Uz objekt se nalazi i grijani bazen (10,5X6m) sa terasama za sunčanje, posebna BBQ zona, dječje igralište, te parking za 12 vozila. Cijeli posjed (4000m2) je ograđen i vrhunski uređen. Grijanje je na toplinsku pumpu i pelete a ugrađena je i solarna centrala za proizvodnu vlastite struje. U blizini su prirodne ljepote: Cerovečke pećine, Jezero, a more je udaljeno pola sata vožnje autom. Mirna oaza za opuštanje-dobra poslovna prilika. Cijena nije fiksna.