229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
1 / 30
Lovinac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
LOVINAC - Štikada etabliertes Tourismusobjekt mit Pool, Wellness und Sauna
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-21238
700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 700.000 €
- Preis pro m²
- 1.750 €/m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 4.000 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2025
- Energieausweis
- C
- Entfernung zum Meer
- 18 km
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
73% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
LOVINAC - Štikada - Zum Verkauf steht ein Haus mit Apartments zur Vermietung als etabliertes Geschäftsprojekt. Das Objekt ist bereits in Betrieb und generiert gesicherte hohe jährliche Einnahmen. Das Gebäude umfasst ein Haus mit drei großzügigen Apartments, jeweils mit Wohnbereich und zwei beziehungsweise drei Schlafzimmern, insgesamt sieben Zimmer (16 Betten) und vier Badezimmer. Von jedem Apartment führt ein Ausgang auf eine private Terrasse von 50m2. Die Unterkunftseinheiten sind komplett möbliert ausgestattet. Die Küchen verfügen über alle notwendigen Geräte und Einrichtungen. Eine Relax-Zone mit Wellness-Spa-Bereich (50m2) ist mit einer Hydrojet-Badewanne und Sauna ausgestattet. Zum Grundstück gehören ein beheiztes Schwimmbecken (10,5x6m) mit Sonnenterrassen, eine separate BBQ-Zone, ein Kinderspielplatz und Parkplätze für 12 Fahrzeuge. Das gesamte Anwesen (4000m2) ist eingezäunt und erstklassig angelegt. Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Pellets. Eine Solaranlage zur Eigenstromproduktion ist ebenfalls installiert. In der Nähe befinden sich Natursehenswürdigkeiten: die Cerovečka-Höhlen und ein See. Das Meer ist etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Eine ruhige Oase zur Entspannung - eine gute geschäftliche Gelegenheit. Der Preis ist nicht fest.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
