To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Lovinac · Central Croatia and Lika · Chorwacja

LOVINAC- Štikada uhodan objekt za turizam, bazen, velnes, sauna.

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-21238

700 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 700 000 €
Cena za m²: 1750 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 400 m²
Powierzchnia działki: 4000 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 2025
Świadectwo energetyczne: C
Odległość od morza: 18 km
Odległość od lotniska: 41 km

73% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 1009 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Chorwacja Środkowa i Lika obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

LOVINAC- Štikada - prodaje se kuća sa apartmanima za iznajmljivanje-poslovni projekt. Radi se o uhodanom objektu sa osiguranim velikim godišnjim prihodima. Objekt se sastoji od kuće sa tri velika apartmana svaki sa dnevnim boravom i dvije odnosno tri sobe ukupno sedam soba (16 ležajeva) i četiri kupaone. Iz svakog apartmana se izlazi na privatnu terasu površine 50m2. Smještajne jedinice su kompletno opremljene namještajem, kuhinja sa svim potrebnim uređajima i opremom, relax zone koja uključuje velnes spa zonu (50m2) opremljenom hidromasažnom kadom i saunom. Uz objekt se nalazi i grijani bazen (10,5X6m) sa terasama za sunčanje, posebna BBQ zona, dječje igralište, te parking za 12 vozila. Cijeli posjed (4000m2) je ograđen i vrhunski uređen. Grijanje je na toplinsku pumpu i pelete a ugrađena je i solarna centrala za proizvodnu vlastite struje. U blizini su prirodne ljepote: Cerovečke pećine, Jezero, a more je udaljeno pola sata vožnje autom. Mirna oaza za opuštanje-dobra poslovna prilika. Cijena nije fiksna.