LOVINAC- Štikada uhodan objekt za turizam, bazen, velnes, sauna.

Prodaja · Vila · Šifra IB-21238

700.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 700.000 €
Cijena po m²: 1.750 €/m²
Stambena površina: 400 m²
Zemljište: 4.000 m²
Sobe: 7
Godina izgradnje: 2025
Energetski certifikat: C
Udaljenost od mora: 18 km
Udaljenost od zračne luke: 41 km

73% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 1.009 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

LOVINAC- Štikada - prodaje se kuća sa apartmanima za iznajmljivanje-poslovni projekt. Radi se o uhodanom objektu sa osiguranim velikim godišnjim prihodima. Objekt se sastoji od kuće sa tri velika apartmana svaki sa dnevnim boravom i dvije odnosno tri sobe ukupno sedam soba (16 ležajeva) i četiri kupaone. Iz svakog apartmana se izlazi na privatnu terasu površine 50m2. Smještajne jedinice su kompletno opremljene namještajem, kuhinja sa svim potrebnim uređajima i opremom, relax zone koja uključuje velnes spa zonu (50m2) opremljenom hidromasažnom kadom i saunom. Uz objekt se nalazi i grijani bazen (10,5X6m) sa terasama za sunčanje, posebna BBQ zona, dječje igralište, te parking za 12 vozila. Cijeli posjed (4000m2) je ograđen i vrhunski uređen. Grijanje je na toplinsku pumpu i pelete a ugrađena je i solarna centrala za proizvodnu vlastite struje. U blizini su prirodne ljepote: Cerovečke pećine, Jezero, a more je udaljeno pola sata vožnje autom. Mirna oaza za opuštanje-dobra poslovna prilika. Cijena nije fiksna.