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Otočac · Central Croatia and Lika · Croazia

LIČKO LEŠĆE( Otočac )-Kuća katnica, dvorišna zgrada, okućnica 7.350m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-21075

70.000 €

Dati principali

Prezzo: 70.000 €
Prezzo al m²: 350 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Locali: 5
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1968
Certificato energetico: E

65% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

LIČKO LEŠĆE ( Otočac ) - Kuća katnica, smještena u mirnom i pitomom predjelu Ličkog Lešća, ova samostojeća kuća nudi izniman potencijal za sve koji sanjaju o vlastitom utočištu okruženom prirodom. Na površini od 200 m² raspoređeno je 5 soba, uključujući 2 spavaće sobe, dok impresivna okućnica od gotovo 7.350 m² pruža neograničene mogućnosti – od uređenog vrta do prostranog imanja. Uz vrtnu kućicu, prostor je funkcionalan već danas. Kuća je u fazi renoviranja, što je izvrsna prilika da prostoru date vlastiti pečat i stvorite dom po mjeri. Blizina autobusne linije i škole na 1 km udaljenosti osigurava praktičnost svakodnevnog života. Idealno za obitelji koje žele mirni životni stil uz komfor prometne dostupnosti. U dvorištu nekoliko stabala voća, kuća i dvorište te podkućnica su u cijelini. U dvorištu i mala dvorišna kućica za ostavlu ili prenamjenu u ljetnu kuhinju. Uredno vlasništvo 1/1. Mogućnost kupnje još poljoprivredne zemlje 30.000 m2 tko se želi baviti poljoprivredom ili otvoriti OPG.