78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Otočac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
LIČKO LEŠĆE (Otočac) - Einfamilienhaus, Hofgebäude, Grundstück 7.350 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21075
70.000 €
Eckdaten
- Preis
- 70.000 €
- Preis pro m²
- 350 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1968
- Energieausweis
- E
65% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
LIČKO LEŠĆE (Otočac) - Einfamilienhaus in ruhiger und beschaulicher Lage von Ličko Lešće. Dieses freistehende Haus bietet außergewöhnliches Potenzial für alle, die von einem eigenen Refugium inmitten der Natur träumen. Auf einer Fläche von 200 m² sind 5 Zimmer verteilt, darunter 2 Schlafzimmer, während das beeindruckende Grundstück von knapp 7.350 m² unbegrenzte Möglichkeiten bietet - von einem gepflegten Garten bis hin zu einem weitläufigen Anwesen. Mit einem Gartenhaus ist der Raum bereits heute funktional nutzbar. Das Haus befindet sich in der Renovierungsphase, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, dem Raum einen persönlichen Charakter zu verleihen und ein Zuhause nach Wunsch zu schaffen. Die Nähe zur Bushaltestelle und zur Schule im Abstand von 1 km sichert die Praktikabilität des Alltags. Ideal für Familien, die einen ruhigen Lebensstil bei komfortabler Verkehrserreichbarkeit anstreben. Im Hof mehrere Obstbäume; Haus und Hof sowie Nebengebäude sind vollständig vorhanden. Im Hof ein kleines Hofgebäude für Lagerung oder Umnutzung als Sommerküche. Ordentliches Alleineigentum. Möglichkeit des Kaufs von zusätzlichen landwirtschaftlichen Flächen von 30.000 m² für diejenigen, die sich der Landwirtschaft widmen oder einen Bauernhof gründen möchten.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.