Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Labin · Istria · Croazia
Labin - Family House
In vendita · Casa · Riferimento IB-19389
750.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 750.000 €
- Prezzo al m²
- 4261 €/m²
- Superficie abitabile
- 176 m²
- Superficie del terreno
- 910 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 2,6 km
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are pleased to offer an exceptional family house in Labin. The house is situated on a plot of 1270 m2. It consists of a ground floor and first floor, with 900 m2 of landscaped grounds, of which 780 m2 are green areas and 125 m2 are paved external terraces. The ground floor features an open-plan living area with kitchen and dining room that opens onto two covered terraces. Adjacent to the kitchen is a separate storage room. A small hallway provides access to a WC and a sauna or fitness room with terrace access. From the living area, stairs lead to the first floor, which contains 4 bedrooms with ensuite bathrooms. Both floors measure 88 m2 each, making the total house area 176 m2. Adjacent to the house is an external terrace paved with prefabricated concrete slabs and equipped with a covered outdoor kitchen. The terrace also features a swimming pool with a shallow children's section and a deeper section, as well as an outdoor shower nearby. An auxiliary structure serves as external storage and measures 12 m2. The roof is fitted with photovoltaic modules with a total capacity of 5.46 kWp. The house has 128 m2 of parking area comprising 3 parking spaces. On the north side of the grounds, there is a large undeveloped area measuring 25 m in width and 60 m in length that can be arranged according to the owner's preferences for sports courts, playgrounds or gardens.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.