Labin - Obiteljska kuća

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19389

750.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 750.000 €
Cijena po m²: 4.261 €/m²
Stambena površina: 176 m²
Zemljište: 910 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 2,6 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudu smo dobili nevjerojatnu obiteljsku kuću u Labinu. Kuća se nalazi na parceli površine 1270 m2. Sastoji se od prizemlja i kata, te ima 900 m2 uređene okućnice od čega 780 m2 čine zelene površine, a 125 m2 opločene površine vanjskih terasa. U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonom koji se otvara na dvije natkrivene terase. Uz kuhinju nalazi se spremište u odvojenoj prostoriji. Kroz manji hodnik pristupa se WC-u i prostoriji za saunu ili fitness s izlazom na terasu. Iz dnevnog boravka stubište vodi na prvi kat na kojem se nalaze 4 spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Obje etaže površine su 88 m2 što čini ukupnu površinu kuće 176 m2. Uz kuću nalazi se vanjska terasa popločena prefabriciranim betonskim pločama s natkirvenom vanjskom kuhinjom. Također, na terasi je i bazen koji se sastoji od plitkog dječjeg dijela i dubljeg dijela te je u blizini vanjski tuš. Pomoćni objekt u funkciji vanjskog spremišta jest površine 12 m2. Na krovu kuće ugrađeni su fotonaponski moduli ukupne snage 5,46 kWp. Kuća ima površinu parkinga 128 m2 što čini 3 parkirna mjesta. Okućnica kuće sa sjeverne strane sadržava veliku neizgrađenu površinu širine 25m i dužine 60m koju je moguće urediti sukladno željama vlasnika u sportske terene, igrališta ili vrtove.