Nuova costruzione760.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
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Murter · Northern Dalmatia · Croazia
KORNATI, SIT, EXCEPTIONAL LAND, OPPORTUNITY
In vendita · Terreno · Riferimento IB-20371
1.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.500.000 €
- Superficie del terreno
- 362.750 m²
- Distanza dal mare
- 671 m
- Distanza dall'aeroporto
- 32 km
Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
An extremely rare and valuable property is for sale - a spacious plot of land measuring 397,338 m² located on the island of Sit within the unique Kornati archipelago. The island of Sit is part of an area often described as the densest island archipelago in the Mediterranean, and the Kornati National Park is known for its specific, almost unreal landscape - bare stone relief, dry stone walls, crystal clear sea and numerous hidden coves create an ambience of completely untouched nature. It is precisely such an environment that provides an exceptional sense of privacy, peace and exclusivity that is rare on the real estate market today. The land is located in a part of the island that is not within the national park, which represents an exceptional advantage because it allows the possibility of construction, among other things through models related to OPG (family farm), in accordance with the applicable spatial planning conditions. There are also the remains of a stone house on the site, located on an elevated part of the land, from which an impressive, almost unreal panoramic view of the Kornati archipelago is offered. This position additionally opens the possibility of reconstruction of the existing building or construction in accordance with the regulations, which significantly increases the investment potential of the property. There is an access road to that part, which is a rarity in such locations. An additional significant advantage is the well-arranged access to the sea - the pier is located on the maritime domain, which enables unhindered docking of ships and easy access to the property. Key advantages: Extremely large area: 397,338 m² Location in the heart of the Kornati archipelago Outside the national park zone - possibility of construction The remains of a stone house in an elevated position with a panoramic view Access road to the facility Direct access to the sea and the possibility of docking a vessel Complete peace, privacy and untouched nature This property represents an exceptional investment opportunity for the development of exclusive Robinson tourism, an agricultural farm or a private estate in one of the most special locations on the Adriatic. For additional information and details, feel free to contact.
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Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.