750.000 €
Vrsar · Istrien
Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora
350 m²
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Murter · Norddalmatien · Kroatien
KORNATI, SIT, AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK, GELEGENHEIT
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20371
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Grundstück
- 362.750 m²
- Entfernung zum Meer
- 671 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine äusserst seltene und wertvolle Immobilie – ein weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von 397.338 m² auf der Insel Sit innerhalb des einzigartigen Kornati-Archipels. Die Insel Sit ist Teil eines Gebiets, das oft als der dichteste Inselarchipel im Mittelmeer beschrieben wird, und der Nationalpark Kornati ist für seine spezifische, fast unwirkliche Landschaft bekannt – kahle Steinformationen, Trockenmauern, kristallklares Meer und zahlreiche verborgene Buchten schaffen eine Atmosphäre vollständig unberührter Natur. Genau solch eine Umgebung bietet ein aussergewöhnliches Gefühl von Privatheit, Ruhe und Exklusivität, das auf dem heutigen Immobilienmarkt selten ist. Das Grundstück liegt in einem Teil der Insel, der sich ausserhalb des Nationalparks befindet, was einen aussergewöhnlichen Vorteil darstellt, da es die Möglichkeit der Bebauung ermöglicht, unter anderem durch Modelle im Zusammenhang mit OPG (Familienbetrieb), gemäss geltenden raumplanerischen Bedingungen. Auf dem Gelände befinden sich auch Reste eines Steinhauses, gelegen auf einem erhöhten Teil des Grundstücks, von wo aus sich ein beeindruckender, fast unwirklicher Panoramablick auf den Kornati-Archipel bietet. Diese Position eröffnet zusätzlich die Möglichkeit einer Rekonstruktion des bestehenden Objekts oder eines Neubaus gemäss den Vorschriften, wodurch das Investitionspotenzial der Immobilie erheblich gesteigert wird. Ein Zugangsweg zu diesem Teil ist vorhanden, was an solchen Orten selten ist. Ein weiterer grosser Vorteil ist der gut erschlossene Meereszugang – der Steg liegt auf Staatsgrund, was das ungehinderte Anlegen von Schiffen und einen einfachen Zugang zum Grundstück ermöglicht. Hauptvorteile: Aussergewöhnlich grosse Fläche: 397.338 m² Lage im Herzen des Kornati-Archipels Ausserhalb der Nationalpark-Zone – Bebauungsmöglichkeit Reste eines Steinhauses in erhöhter Position mit Panoramablick Zugangsweg zum Objekt Direkter Meereszugang und Anlegemöglichkeit für Boote Vollständige Ruhe, Privatheit und unberührte Natur Diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Investitionsgelegenheit dar für die Entwicklung eines exklusiven Robinson-Tourismus, eines Agrarbetriebs oder eines privaten Anwesens an einem der besonderen Orte an der Adria. Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns bitte.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.