78.200 €
Žminj · Istria
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1564 m² di terreno
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Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia
Klenovica - OPPORTUNITY - 2 mobile homes in a camp
In vendita · Casa · Riferimento IB-19044
59.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 59.000 €
- Prezzo al m²
- 1686 €/m²
- Superficie abitabile
- 35 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Distanza dal mare
- 114 m
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
57% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
10,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 35 m² corrisponde a circa 525 € al mese e 6300 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Here you have a fantastic opportunity to purchase two mobile homes. MOBILE HOME 1 The area is 35 m² and features two bedrooms, a bathroom, a living room and a dining area, as well as a covered terrace with a hydromassage tub, outdoor shower, gas and electric grill, and a beautiful view. MOBILE HOME 2 The area is 28 m² and is located on a premium plot with the best view. It consists of two bedrooms, a bathroom, a living room and a dining area, plus a beautifully arranged outdoor space with a terrace. Both mobile homes are fully equipped and ready for occupancy. The annual rental income from this beautiful camp is 5000-8000€
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.