78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² zemljišta
1 / 27
Novi Vinodolski · Kvarner · Hrvatska
Klenovica - PRILIKA - 2 mobilne kućice u kampu
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19044
59.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 59.000 €
- Cijena po m²
- 1.686 €/m²
- Stambena površina
- 35 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 4
- Udaljenost od mora
- 114 m
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
57% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 35 m² to daje oko 525 € mjesečno i 6.300 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ovdje imate fantastičnu priliku za kupnju dvije mobilne kućice MOBILNA KUĆICA 1 Površine je 35 m² i ima dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak i blagovaonicu te natkrivenu terasu s hidromasažnom kadom, vanjskim tušem, plinskim i električnim roštiljem te prekrasnim pogledom. MOBILNA KUĆICA 2 Površine je 28 m² i nalazi se na premium parceli s najboljim pogledom. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i blagovaonice te prekrasno uređenog vanjskog prostora s terasom. Obje mobilne kućice su potpuno opremljene i spremne za useljenje. Godišnja najamnina na ovom prekrasnom kampu iznosi 5000-8000€
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.