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Karlobag · Kvarner · Croazia

KARLOBAG-2. RED MORE-DVA APARTMANA površine 110m2 + 3 parking mjesta

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21069

382.397 €

Dati principali

Prezzo: 382.397 €
Prezzo al m²: 3476 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 1971
Distanza dal mare: 40 m
Distanza dall'aeroporto: 51 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 110 m² corrisponde a circa 1650 € al mese e 19.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

2 stana – Karlobag – 40m od mora Prodaju se 2 stana u Karlobagu,koji se nalaze u samostojećoj obiteljskoj kući, sa pogledom na more, imaju zaseban ulaz i parkirna mjesta, Uz kuću, nalazi se vrt sa puno zelenila, lovor, ružmarin, smokve i bademi. Trosobni apartman sa pogledom na more, površine 81,24 m2 na prvom katu sastoji se od tri sobe sa balkonom, kuhinje s blagovaonicom i ostavom, kupaonica i prostrani ulazni hodnik. Stanu pripada okućnica, terasa i dva parkirna mjesta. Jednosobni apartman sa pogledom na more, površine 29,20 m2 u prizemlju sastoji se od jedne sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, Stanu pripada okućnica, terasa i parkirno mjesto. <br>Parking mjesta se nalaze iza kuće, terasa i dvije legalizirane pomoćne prostorije. <br>U kući se nalazi još jedan stan na 2. katu, koji nije na prodaju. <br>Kuća se nalazi u prvoj ulici do mora.<br>Kuća je etažirana Vlasnički list 1/1 Uredna dokumentacija.