Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Karlobag · Kvarner · Kroatien
KARLOBAG - 2. REIHE MEERBLICK - ZWEI APARTMENTS 110m2 + 3 PARKPLÄTZE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21069
382.397 €
Eckdaten
- Preis
- 382.397 €
- Preis pro m²
- 3.476 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1971
- Entfernung zum Meer
- 40 m
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 110 m² ergibt das rund 1.650 € im Monat und 19.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
2 Wohnungen - Karlobag - 40m vom Meer entfernt Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen in Karlobag, die sich in einem freistehenden Familienhaus befinden, mit Meerblick, eigenem Eingang und Parkplätzen. Zum Haus gehört ein Garten mit viel Grün, Lorbeer, Rosmarin, Feigenbäume und Mandelbäume. Treizimmrige Wohnung mit Meerblick, Fläche 81,24 m2 im ersten Stock, bestehend aus drei Zimmern mit Balkon, Küche mit Essbereich und Abstellraum, Badezimmer und geräumiger Eingangsflur. Zur Wohnung gehören Grundstücksanteil, Terrasse und zwei Parkplätze. Einzimmrige Wohnung mit Meerblick, Fläche 29,20 m2 im Erdgeschoss, bestehend aus einem Zimmer, Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehören Grundstücksanteil, Terrasse und ein Parkplatz. Die Parkplätze befinden sich hinter dem Haus, Terrasse und zwei legalisierte Nebenräume. Im Haus befindet sich eine weitere Wohnung im 2. Stock, die nicht zum Verkauf steht. Das Haus liegt in der ersten Straße zum Meer. Das Haus ist in Geschosse aufgeteilt. Eigentumsurkunde 1/1 Ordnungsgemäße Dokumentation.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
