KARLOBAG-2. RED MORE-DVA APARTMANA površine 110m2 + 3 parking mjesta

Prodaja · Stan · Šifra IB-21069

382.397 €

Osnovni podaci

Cijena: 382.397 €
Cijena po m²: 3.476 €/m²
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 1971
Udaljenost od mora: 40 m
Udaljenost od zračne luke: 51 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 110 m² to daje oko 1.650 € mjesečno i 19.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

2 stana – Karlobag – 40m od mora Prodaju se 2 stana u Karlobagu,koji se nalaze u samostojećoj obiteljskoj kući, sa pogledom na more, imaju zaseban ulaz i parkirna mjesta, Uz kuću, nalazi se vrt sa puno zelenila, lovor, ružmarin, smokve i bademi. Trosobni apartman sa pogledom na more, površine 81,24 m2 na prvom katu sastoji se od tri sobe sa balkonom, kuhinje s blagovaonicom i ostavom, kupaonica i prostrani ulazni hodnik. Stanu pripada okućnica, terasa i dva parkirna mjesta. Jednosobni apartman sa pogledom na more, površine 29,20 m2 u prizemlju sastoji se od jedne sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, Stanu pripada okućnica, terasa i parkirno mjesto. <br>Parking mjesta se nalaze iza kuće, terasa i dvije legalizirane pomoćne prostorije. <br>U kući se nalazi još jedan stan na 2. katu, koji nije na prodaju. <br>Kuća se nalazi u prvoj ulici do mora.<br>Kuća je etažirana Vlasnički list 1/1 Uredna dokumentacija.