KARLOBAG-2. RED MORE-DVA APARTMANA površine 110m2 + 3 parking mjesta

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21069

382 397 €

Základní údaje

Cena: 382 397 €
Cena za m²: 3 476 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 1971
Vzdálenost od moře: 40 m
Vzdálenost od letiště: 51 km

12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 650 € měsíčně a 19 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

2 stana – Karlobag – 40m od mora Prodaju se 2 stana u Karlobagu,koji se nalaze u samostojećoj obiteljskoj kući, sa pogledom na more, imaju zaseban ulaz i parkirna mjesta, Uz kuću, nalazi se vrt sa puno zelenila, lovor, ružmarin, smokve i bademi. Trosobni apartman sa pogledom na more, površine 81,24 m2 na prvom katu sastoji se od tri sobe sa balkonom, kuhinje s blagovaonicom i ostavom, kupaonica i prostrani ulazni hodnik. Stanu pripada okućnica, terasa i dva parkirna mjesta. Jednosobni apartman sa pogledom na more, površine 29,20 m2 u prizemlju sastoji se od jedne sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, Stanu pripada okućnica, terasa i parkirno mjesto. <br>Parking mjesta se nalaze iza kuće, terasa i dvije legalizirane pomoćne prostorije. <br>U kući se nalazi još jedan stan na 2. katu, koji nije na prodaju. <br>Kuća se nalazi u prvoj ulici do mora.<br>Kuća je etažirana Vlasnički list 1/1 Uredna dokumentacija.