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Crikvenica · Kvarner · Croazia

JADRANOVO RAW CONSTRUCTION HOUSE 98m2 - Near Sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19168

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 1531 €/m²
Superficie abitabile: 98 m²
Superficie del terreno: 90 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 202 m
Distanza dall'aeroporto: 4 km

61% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 98 m² corrisponde a circa 1470 € al mese e 17.640 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are pleased to offer an interesting raw construction house in Jadranovo. The house comprises a ground floor and first floor with a total living area of 98m2, featuring a terrace on the first floor of 20m2. The house includes 90m2 of land, and the beach is just a 5-minute walk away. This property allows you to complete it according to your own taste. Electricity and water infrastructure have been installed, and building permit procedures are underway. Full ownership (1/1). Agent's recommendation!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.