JADRANOVO ROH BAU KUĆA 98m2 - blizu mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19168

150.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 150.000 €
Cijena po m²: 1.531 €/m²
Stambena površina: 98 m²
Zemljište: 90 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 202 m
Udaljenost od zračne luke: 4 km

61% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 98 m² to daje oko 1.470 € mjesečno i 17.640 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi smo dobili zanimljivu kuću u Jadranovu u roh bau izvedbi. Kuća se sastoji od prizemlja i kata ukupne površine 98m2 stambenog prostora, s terasom na katu površine 20 m2. Kuća ima 90m2 okućnice, te se do plaže nalazi samo 5 min pješice. Ova nekretnina omogućuje da je dovršite prema svom ukusu. Provedena je infrastruktura struje i vode, te je u procesu ishodovanje građevinske dozvole. Vlasništvo je 1/1. Preporuka agenta!