JADRANOVO RAW CONSTRUCTION HOUSE 98m2 - Near Sea

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19168

150.000 €

Osnovni podatki

Cena: 150.000 €
Cena na m²: 1531 €/m²
Bivalna površina: 98 m²
Površina zemljišča: 90 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 202 m
Oddaljenost od letališča: 4 km

61 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 98 m² to znese približno 1470 € na mesec in 17.640 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are pleased to offer an interesting raw construction house in Jadranovo. The house comprises a ground floor and first floor with a total living area of 98m2, featuring a terrace on the first floor of 20m2. The house includes 90m2 of land, and the beach is just a 5-minute walk away. This property allows you to complete it according to your own taste. Electricity and water infrastructure have been installed, and building permit procedures are underway. Full ownership (1/1). Agent's recommendation!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.