JADRANOVO RAW CONSTRUCTION HOUSE 98m2 - Near Sea

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19168

150 000 €

Základní údaje

Cena: 150 000 €
Cena za m²: 1 531 €/m²
Obytná plocha: 98 m²
Plocha pozemku: 90 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 202 m
Vzdálenost od letiště: 4 km

61% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 98 m² to odpovídá přibližně 1 470 € měsíčně a 17 640 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are pleased to offer an interesting raw construction house in Jadranovo. The house comprises a ground floor and first floor with a total living area of 98m2, featuring a terrace on the first floor of 20m2. The house includes 90m2 of land, and the beach is just a 5-minute walk away. This property allows you to complete it according to your own taste. Electricity and water infrastructure have been installed, and building permit procedures are underway. Full ownership (1/1). Agent's recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.