89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Jadranovo, Rohbau-Haus mit 98m2, in der Nähe des Meeres
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19168
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 1.531 €/m²
- Wohnfläche
- 98 m²
- Grundstück
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 202 m
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
61% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
11,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 98 m² ergibt das rund 1.470 € im Monat und 17.640 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein interessantes Haus in Jadranovo im Rohbau an. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 98m2, mit einer Terrasse im Obergeschoss von 20 m2. Das Haus hat 90m2 Grundstücksfläche, und bis zum Strand sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, sie nach Ihrem eigenen Geschmack fertigzustellen. Die Strom- und Wasserinfrastruktur ist bereits vorhanden, und die Baugenehmigung befindet sich im Genehmigungsverfahren. Das Eigentum beträgt 1/1. Empfehlung des Maklers.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.