Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Žminj · Istria · Croazia
Istra, Žminj okolica – vila s 4 spavaće sobe, bazenima i wellnessom
In vendita · Villa · Riferimento IB-20172
750.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 750.000 €
- Prezzo al m²
- 2143 €/m²
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Superficie del terreno
- 856 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 2018
- Distanza dal mare
- 13,3 km
- Distanza dall'aeroporto
- 28 km
47% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 6 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Istra, Žminj okolica – vila s 4 spavaće sobe, bazenima i wellnessom Iz naše ponude izdvajamo kuću ukupne bruto stambene površine 350 m², smještenu u mirnom okruženju u središnjoj Istri. Kuća se prostire na dvije etaže i organizirana je kao funkcionalna cjelina pogodna za obiteljski boravak, odmor ili turistički najam. Na dvije etaže nalaze se četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, još jedna kupaonica te gostinjski toalet. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s okućnicom i omogućuju dobru osvijetljenost prostorija. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena. Opremljena je sustavom pametne kuće kojim se različitim funkcijama može upravljati putem mobilnog uređaja. Grijanje i hlađenje riješeno je putem toplinske pumpe, uz podno grijanje i klimatizacijske uređaje. U prizemlju se nalazi grijani unutarnji bazen površine 28 m², dok je na okućnici smješten vanjski bazen površine 32 m². U kući se nalazi i infracrvena sauna s prostorom za odmor. Za dodatne sadržaje na raspolaganju su stolni tenis, stolni nogomet i pikado, dok je u vrtu uređen sportski prostor s mogućnošću igranja nogometa ili badmintona. Na okućnici se nalazi i dječje igralište. Kuća je smještena na lokaciji bez neposrednih susjeda i prometnih ulica, okružena zelenilom, što pruža visok stupanj privatnosti. Zbog svoje površine, rasporeda i sadržaja, nekretnina je pogodna za privatno korištenje tijekom cijele godine, kao kuća za odmor ili za turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.