Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Žminj · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung Žminj - Villa mit 4 Schlafzimmern, Pools und Wellness
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20172
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 2.143 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 856 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2018
- Entfernung zum Meer
- 13,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
47% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 6 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung Žminj - Villa mit 4 Schlafzimmern, Pools und Wellness Aus unserem Angebot heben wir ein Haus mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 350 m² hervor, das sich in ruhiger Umgebung in Zentralistrien befindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und ist als funktionale Einheit organisiert, die sich für Familienaufenthalte, Erholung oder Tourismusmiete eignet. Auf zwei Geschossen befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit dem Grundstück und ermöglichen eine gute Beleuchtung der Räume. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Es ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, über das verschiedene Funktionen per Mobilgerät gesteuert werden können. Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Klimaanlagen gelöst. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheiztes Hallenbad mit einer Fläche von 28 m², während sich auf dem Grundstück ein Aussenpool mit einer Fläche von 32 m² befindet. Das Haus verfügt auch über eine Infrarot-Sauna mit Ruhebereich. Für zusätzliche Aktivitäten stehen Tischtennis, Tischfussball und Dart zur Verfügung, während im Garten ein Sportbereich mit der Möglichkeit zu Fussball oder Badminton eingerichtet ist. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Kinderspielplatz. Das Haus befindet sich an einem Standort ohne unmittelbare Nachbarn und Verkehrsstrassen, umgeben von Grünflächen, was einen hohen Grad an Privatsphäre bietet. Durch seine Grösse, Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Immobilie für private Nutzung das ganze Jahr über, als Ferienhaus oder für Tourismusvermietung. KREDITVERMITTLUNGSLEISTUNG: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
