Istra, Žminj okolica – vila s 4 spavaće sobe, bazenima i wellnessom

For sale · Villa · Reference IB-20172

€750,000

Key facts

Price: €750,000
Price per m²: €2,143/m²
Living area: 350 m²
Plot area: 856 m²
Rooms: 4
Year built: 2018
Distance to sea: 13.3 km
Distance to airport: 28 km

47% below the regional average (Region average: €4,051/m²)Online for 6 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Žminj okolica – vila s 4 spavaće sobe, bazenima i wellnessom Iz naše ponude izdvajamo kuću ukupne bruto stambene površine 350 m², smještenu u mirnom okruženju u središnjoj Istri. Kuća se prostire na dvije etaže i organizirana je kao funkcionalna cjelina pogodna za obiteljski boravak, odmor ili turistički najam. Na dvije etaže nalaze se četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, još jedna kupaonica te gostinjski toalet. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s okućnicom i omogućuju dobru osvijetljenost prostorija. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena. Opremljena je sustavom pametne kuće kojim se različitim funkcijama može upravljati putem mobilnog uređaja. Grijanje i hlađenje riješeno je putem toplinske pumpe, uz podno grijanje i klimatizacijske uređaje. U prizemlju se nalazi grijani unutarnji bazen površine 28 m², dok je na okućnici smješten vanjski bazen površine 32 m². U kući se nalazi i infracrvena sauna s prostorom za odmor. Za dodatne sadržaje na raspolaganju su stolni tenis, stolni nogomet i pikado, dok je u vrtu uređen sportski prostor s mogućnošću igranja nogometa ili badmintona. Na okućnici se nalazi i dječje igralište. Kuća je smještena na lokaciji bez neposrednih susjeda i prometnih ulica, okružena zelenilom, što pruža visok stupanj privatnosti. Zbog svoje površine, rasporeda i sadržaja, nekretnina je pogodna za privatno korištenje tijekom cijele godine, kao kuća za odmor ili za turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.