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Poreč · Istria · Croazia

Istra, Tinjan, samostojeća kuća s bazenom

In vendita · Casa · Riferimento IB-21640

560.000 €

Dati principali

Prezzo: 560.000 €
Prezzo al m²: 3457 €/m²
Superficie abitabile: 162 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Anno di costruzione: 2010
Distanza dal mare: 2,1 km
Distanza dall'aeroporto: 44 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Na prodaji je samostojeća kuća u srcu Istre smještena svega 15 kilometara od Poreča. Ova nekretnina jeizgrađena 2010. godine, odiše tradicionalnim istarskim stilom te se prostire na uređenoj okućnici od 800 m² koja pruža privatnost i potpuni mir. Prizemlje kuće uključuje: • Potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom • Prostrni dnevni boravak s rustikalnim kaminom • Gostinjski toalet • Spavaću sobu s vlastitom kupaonicom • Praktično spremište ispod stepeništa Stepenište vodi na kat gdje se nalaze: • Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom • Hodnik s izlazom na nenatkrivenu terasu s pogledom na more Vanjski prostor: Okućnica je pravo mjesto za opuštanje i uživanje: • Bazen od 25 m² s prostranom sunčališnom zonom • Natkrivena terasa s kaminom idealna za druženja • Vanjski tuš i uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem • Privatnost osigurava gusta živica od lovor višnje Dodatno, tu su kotlovnica, električni portun od kovanog željeza i dva parkirna mjesta. Tehnička oprema: • Plinsko grijanje i kamin • Klima uređaji za hlađenje Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje ili turističko iznajmljivanje. Vaša nova kuća u Istri čeka na vas!