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Tinjan · Istria · Croazia

ISTRA, MUNTRILJ - Samostojeća kuća s bazenom

In vendita · Casa · Riferimento IB-14808

625.000 €

Dati principali

Prezzo: 625.000 €
Prezzo al m²: 3906 €/m²
Superficie abitabile: 160 m²
Superficie del terreno: 700 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 40 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRA, MUNTRILJ - Samostojeća kuća s bazenom U prizemlju kuće se nalazi ulazni hodnik, veliki open-space prostor u kojem se nalazi kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na prostranu terasu, jedna spavaća soba i kupatilo. Unutarnjim stepenicama dolazimo na 1. kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, te tarasa. Na okućnici od 698 m2 nalazi se bazen površine 32 m2 i dubine 1,5 m. Na kući će biti montirana solarna elektrana od 8 KW. Podno grijanje će biti podno, dok će za hlađenje biti postavljeni klima uređaji u svim prostorijama. Predviđeni dovršetak kuće se očekuje krajem godine.Kuća se prodaje po principu 'ključ u ruke', bez namještaja. Kuća je trenutačno u izgradnji a planirani završetak je do kraja godine. Investitor je pravna osoba, čime je novi vlasnik oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, pa su svi porezi već uključeni u ovu cijenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.