539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Tinjan · Istria · Hrvaška
ISTRA, MUNTRILJ - Samostojeća kuća s bazenom
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14808
625.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 625.000 €
- Cena na m²
- 3906 €/m²
- Bivalna površina
- 160 m²
- Površina zemljišča
- 700 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 40 km
4 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, MUNTRILJ - Samostojeća kuća s bazenom U prizemlju kuće se nalazi ulazni hodnik, veliki open-space prostor u kojem se nalazi kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na prostranu terasu, jedna spavaća soba i kupatilo. Unutarnjim stepenicama dolazimo na 1. kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, te tarasa. Na okućnici od 698 m2 nalazi se bazen površine 32 m2 i dubine 1,5 m. Na kući će biti montirana solarna elektrana od 8 KW. Podno grijanje će biti podno, dok će za hlađenje biti postavljeni klima uređaji u svim prostorijama. Predviđeni dovršetak kuće se očekuje krajem godine.Kuća se prodaje po principu 'ključ u ruke', bez namještaja. Kuća je trenutačno u izgradnji a planirani završetak je do kraja godine. Investitor je pravna osoba, čime je novi vlasnik oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, pa su svi porezi već uključeni u ovu cijenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
