335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Tinjan · Istra · Hrvatska
ISTRA, MUNTRILJ - Samostojeća kuća s bazenom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14808
625.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 625.000 €
- Cijena po m²
- 3.906 €/m²
- Stambena površina
- 160 m²
- Zemljište
- 700 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, MUNTRILJ - Samostojeća kuća s bazenom U prizemlju kuće se nalazi ulazni hodnik, veliki open-space prostor u kojem se nalazi kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na prostranu terasu, jedna spavaća soba i kupatilo. Unutarnjim stepenicama dolazimo na 1. kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, te tarasa. Na okućnici od 698 m2 nalazi se bazen površine 32 m2 i dubine 1,5 m. Na kući će biti montirana solarna elektrana od 8 KW. Podno grijanje će biti podno, dok će za hlađenje biti postavljeni klima uređaji u svim prostorijama. Predviđeni dovršetak kuće se očekuje krajem godine.Kuća se prodaje po principu 'ključ u ruke', bez namještaja. Kuća je trenutačno u izgradnji a planirani završetak je do kraja godine. Investitor je pravna osoba, čime je novi vlasnik oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, pa su svi porezi već uključeni u ovu cijenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
