539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
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Tinjan · Istrien · Kroatien
ISTRA, MUNTRILJ - Samostojeća kuća s bazenom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14808
625.000 €
Eckdaten
- Preis
- 625.000 €
- Preis pro m²
- 3.906 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 700 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRA, MUNTRILJ - Samostojeća kuća s bazenom U prizemlju kuće se nalazi ulazni hodnik, veliki open-space prostor u kojem se nalazi kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na prostranu terasu, jedna spavaća soba i kupatilo. Unutarnjim stepenicama dolazimo na 1. kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, te tarasa. Na okućnici od 698 m2 nalazi se bazen površine 32 m2 i dubine 1,5 m. Na kući će biti montirana solarna elektrana od 8 KW. Podno grijanje će biti podno, dok će za hlađenje biti postavljeni klima uređaji u svim prostorijama. Predviđeni dovršetak kuće se očekuje krajem godine.Kuća se prodaje po principu 'ključ u ruke', bez namještaja. Kuća je trenutačno u izgradnji a planirani završetak je do kraja godine. Investitor je pravna osoba, čime je novi vlasnik oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, pa su svi porezi već uključeni u ovu cijenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
