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Rovinj · Istria · Croazia

Istra, Rovinj- Prostran dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18190

430.000 €

Dati principali

Prezzo: 430.000 €
Prezzo al m²: 4479 €/m²
Superficie abitabile: 96 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2005
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 31 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Rovinj- Prostran dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji Stan površine 95,80 m² nalazi se na drugom katu stambene zgrade izgrađene 2005. godine, smještene u mirnom i rezidencijalnom dijelu Rovinja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te dva balkona koji dodatno proširuju stambeni prostor i pružaju mogućnost uživanja na otvorenom. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i čini stan ugodnim i prozračnim. Stan ima kvalitetnu PVC stolariju, parketne podove te je klimatiziran, čime je osigurano grijanje i hlađenje prostora. Prodaje se djelomično namješten, s novom kuhinjom i kupaonicom, te je spreman za useljenje. Lokacija je posebno pogodna za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, parkovi za djecu, sportski tereni, trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Centar Rovinja i more udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje. Zahvaljujući prostranom rasporedu, mirnom okruženju, južnoj orijentaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan predstavlja odličan izbor za obitelj koja traži kvalitetan i funkcionalan dom u Rovinju, ali i zanimljivu priliku za one koji traže nekretninu za dugoročni boravak ili investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.