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Rovinj · Istria · Croazia

Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18191

280.000 €

Dati principali

Prezzo: 280.000 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 56 m²
Locali: 1.5
Anno di costruzione: 2021
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 31 km

23% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan Prodaje se lijepi jednosoban stan površine 55,57 m², smješten na drugom katu novije stambene zgrade u mirnom i uređenom dijelu Rovinja. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te terase koja predstavlja ugodan dodatni prostor za boravak na otvorenom. Stan je moderno uređen i spreman za useljenje. Opremljen je kvalitetnom PVC stolarijom, a grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja. Prodaje se namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi drvarnica u podrumu zgrade, dok je garažno parkirno mjesto moguće kupiti uz nadoplatu. Posebna prednost nekretnine je lokacija. Stan se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Rovinja, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Trgovine, kafići, škola i ostale usluge dostupni su pješice, dok su plaže udaljene približno 3 km. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikoj terasi, mirnom okruženju i dobroj povezanosti s gradskim sadržajima, stan je odličan izbor za život, ali i kao nekretnina za turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.