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Gospić · Central Croatia and Lika · Croazia

GOSPIĆ - Kaniška - obiteljska kuća, 3 gradilišta

In vendita · Casa · Riferimento IB-21095

120.000 €

Dati principali

Prezzo: 120.000 €
Prezzo al m²: 522 €/m²
Superficie abitabile: 230 m²
Locali: 6
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 17,2 km
Distanza dall'aeroporto: 48 km

48% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

GOSPIĆ - Kaniška ulica, Obiteljska kuća katnica 9,30 x 12,40m ( Pr+ Kat +Potk ), sastoji se od suterena u kojem su dvije velike prostorije, jedna se koristila kao kuhinja i blagovaona a druga kao ostava ( trap za krumpir, ostava zimnice i drugih kućnih potrebština ) svaka prostorija ima po tri prozora sa puno dnevnog svijetla. Na kat vode betonske stepenice te se ulazi u hodnik iz kojeg se ide u kupatilo i wc, te drugi hodnik iz kojeg je ulaz u dvije spavaće sobe, kuhinju i špajzu iz koje vode drvene stepenice na kat - potkrovlje koje je visoko i moguće je urediti još jedan stan. Kuća ima struju i vodu, te septičku jamu, kanalizacija nije spojena a u samoj blizi je. Kuća zahtjeva adaptaciju i uređenje jer je građena 1971.godine. Na ovoj nekretnini je potencijal što ima tri gradilišta, na jednom je izgrađena obiteljska kuća, uz nju je još jedno gradilište na koje su temelji stare kuće građene prije 1968 godine, te treće gradilište je sa ulaza s ceste za Mirkovce. Sva tri gradilišta imaju direktne ulaze sa cesta, dva sa glavne ulice Kaniške i jedno sa pristupne ceste za Mirkovce. Uredno vlasništvo, bez tereta.