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Pula · Istria · Croazia

Flats Centar, Pula, 107m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19530

320.000 €

Dati principali

Prezzo: 320.000 €
Prezzo al m²: 2991 €/m²
Superficie abitabile: 107 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 610 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

26% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern Two-Level Apartment with Large Terrace – Close to Pula City Center and the Sea Located in a sought-after area of Pula, just minutes from the city center and the coast, this spacious and stylishly furnished apartment spans two levels and offers a bright living atmosphere, quality finishes, and generous outdoor spaces for relaxation. Layout: Lower Level: • Open-concept living room with kitchen and dining area • Access to a balcony with views of greenery • 1 bedroom • 1 bathroom Upper Level: • 2 bedrooms • 1 bathroom • Large terrace with panoramic views over Pula • Additional balcony Features & Extras: Heating via pellet stove + air conditioning Connected to city water supply and sewage system 2 private parking spaces in front of the building Quiet and green surroundings, yet close to all amenities Excellent condition – ready to move in immediately Details: Selling price: €320,000 + 3.75% agency fee (incl. VAT) Viewings: Available by appointment and upon signing of a brokerage agreement Languages supported: English, German, and Croatian