280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 22
Pula · Istrien · Kroatien
Pula, moderne Wohnung auf 2 Etagen mit großer Terrasse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19530
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 2.991 €/m²
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 610 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
26% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Blick ins Grüne – Nähe Zentrum Pula In gefragter Lage von Pula, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Küste entfernt, steht diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen, viel Tageslicht und mehrere Außenbereiche zur Erholung. Raumaufteilung: Untere Ebene: • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Naturblick • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Obere Ebene: • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Große Dachterrasse mit Blick über Pula • Zusätzlich: weiterer Balkon Ausstattung & Highlights: Heizung über Pellet-Ofen + Klimaanlage Stadtwasser und Kanalisation vorhanden zwei eigene Parkplätze vor dem Haus Ruhige Umgebung, dennoch zentrumsnah Sehr gepflegter Zustand, bezugsbereit Details: Verkaufspreis: 320.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsgebühr (inkl. MwSt.) Besichtigungen: Nach Terminvereinbarung und Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags Sprachen: Betreuung auf Deutsch und Kroatisch
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
