Straordinaria villa a Rogoznica in un'ottima posizione

In vendita · Villa · Riferimento IB-20912

1.300.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.300.000 €
Prezzo al m²: 3118 €/m²
Superficie abitabile: 417 m²
Superficie del terreno: 450 m²
Locali: 7
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

19% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Una straordinaria villa moderna a Rogoznica con orientamento sud-ovest offre un'autentica atmosfera ed esperienza dalmata, splendidi tramonti ed è semplicemente una proprietà di prim'ordine. Arredamento moderno, vista sul mare fenomenale, interni ed esterni di qualità e a soli pochi passi dal mare. La villa è costruita su un terreno di 450 m² e ha una superficie abitabile di 417 m². L'intero design esterno e interno soddisfa elevati criteri costruttivi e garantisce il massimo sfruttamento dello spazio. Sono disponibili in totale sette ambienti utilizzabili, cinque camere da letto e bagni, e due cucine. Tutti gli ambienti sono dotati di mobili di lusso e sono climatizzati. L'edificio si sviluppa su tre piani ed è distribuito come segue: piano terra con ampia sala da pranzo per 10 persone e con cucina di design e caminetto, due camere da letto ciascuna con bagno privato, terrazza, cantina per vini e WC/lavanderia separati. Una scala interna conduce al piano superiore, dotato di tre camere da letto ciascuna con bagno privato e terrazza. La proprietà dispone di una scala interna che conduce al sontuoso sottotetto, concepito come spazio per il riposo e il relax. L'ampia terrazza, la piscina a sfioro, la vasca idromassaggio, lo spazio relax e il soggiorno con sauna, doccia e WC, la fantastica vista sul mare vi permettono di dimenticare rapidamente la routine della vita quotidiana. Ristoranti e negozi si trovano nelle vicinanze. La distanza dall'aeroporto più vicino a Split è di ca. 30 km. Le destinazioni turistiche storico-culturali come Šibenik, il Parco Nazionale di Krka e Trogir distano circa 30 minuti di auto. PREZZO: 1.300.000,00 EUR Contattateci per maggiori dettagli.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.