Neubau1.334.943 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Kraljevec, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung 193 m2 in einem neuen Gebäude, zu verkaufen
193 m² · 5 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Außergewöhnliche Villa in Rogoznica in toller Lage
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20912
1.300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 3.118 €/m²
- Wohnfläche
- 417 m²
- Grundstück
- 450 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die noble und moderne Villa in Rogoznica mit Südwestausrichtung bietet ein authentisches dalmatinisches Ambiente und das Erlebnis wunderbarer Sonnenuntergänge. Schlichtweg eine Immobilie der Extraklasse. Stilvoll eingerichtet, phänomenaler Meerblick, hochwertiges Interior und Exterior und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Villa hat eine Grundstücksfläche von 450 m² und eine Nutzfläche von komfortablen 417 m². Die gesamte Außen- und Innengestaltung entspricht hohen Konstruktionskriterien und garantiert eine maximale Raumausnutzung. Insgesamt stehen sieben Wohnräume zur Verfügung, fünf Schlaf- und Badezimmer, sowie zwei Wohnküchen. Alle Wohnräume sind mit luxuriösen Möbeln ausgestattet und klimatisiert. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt angeordnet: Erdgeschoss mit geräumiger Wohnküche für zehn Personen mit Designerküche und Kamin, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmer, Terrase, Weinkeller, sowie eine separate Toilette/Waschraum. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches mit drei Schlafzimmern - jeweils mit eigenen Badezimmer- und Terrase ausgestattet ist. Über eine weitere Innentreppe gelangt man zum traumhaft schönen Dachgeschoss, das als Freizeit- und Entspannungsbereich konzeptiert ist. Eine geräumige Terrasse, Infinity Pool, Whirlpool, Relax & Lounge Area mit Sauna, Dusche und Toilette und ein fantastischer Meeresblick, lassen Sie den Alltag schnell vergessen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum nächstliegenden Flughafen in Split beträgt ca. 30 km. Kulturhistorische Touristenziele wie z.b. Sibenik, Nationalpark Krka und Trogir sind ca. 30 Autominuten entfernt. PREIS: 1.300.000,00 EUR Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
