Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Prima fila sull'Adriatico - Casa mediterranea vicino a Rogoznica con proprio attracco per barca ⭐
In vendita · Casa · Riferimento IB-20674
725.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 725.000 €
- Prezzo al m²
- 6840 €/m²
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Superficie del terreno
- 176 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 718 m
- Distanza dall'aeroporto
- 24 km
78% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
PRIMA FILA SUL MARE – AUTENTICA CASA MEDITERRANEA IN UNA DELLE POSIZIONI PIÙ BELLE VICINO A ROGOZNICA Esistono location che raramente appaiono sul mercato, e ancora più raramente restano disponibili. Situata in prima fila sul mare, proprio accanto a una splendida spiaggia e a una passeggiata lungomare curata, questa affascinante casa rappresenta un'opportunità unica per l'acquisto di un immobile direttamente sulla costa adriatica. Circonlata dai profumi del mare e della vegetazione mediterranea, la casa emana un autentico carattere dalmata e offre l'esperienza di vita che molti sognano: il caffè del mattino al suono delle onde, passeggiate lungo il mare e tramonti indimenticabili dalla propria casa. L'immobile è costruito su un terreno di 176 m² e dispone di una superficie abitabile di 106 m² distribuita su due piani. Il piano terra, di circa 50 m², è composto da un accogliente soggiorno, una cucina e una sala da pranzo a concetto aperto, un bagno con WC e un ripostiglio. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta che rappresenta il luogo perfetto per il relax e per socializzare durante tutto l'anno. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, di circa 58 m², dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Un fascino particolare è dato dai balconi da cui si apre una fantastica vista panoramica sul mare, sulla spiaggia e sul cristallino mare Adriatico blu. La vista che si gode dalle stanze lascia una forte impressione e rende ogni momento passato in questa casa un'esperienza speciale. La casa è arredata in stile mediterraneo-rustico che si adatta perfettamente al suo ambiente. La facciata in pietra sottolinea ulteriormente l'autenticità e l'elegante atemporalità dell'architettura dalmata, mentre l'aria condizionata completa garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Nella parte esterna si trova uno spazio per il barbecue, ideale per incontri con famiglia e amici, così come un posto auto coperto che offre ulteriore praticità. La posizione di questo immobile è il suo maggiore punto di forza. Proprio davanti alla casa si trova una spiaggia curata e una passeggiata lungomare, mentre l'ambiente tranquillo offre privacy e un'atmosfera mediterranea rilassante. Allo stesso tempo, tutti i servizi importanti e i collegamenti stradali sono facilmente accessibili, e l'aeroporto di Split è a soli 30 chilometri di distanza. L'immobile dispone di un proprio attracco per barca, il che rappresenta un bonus estremamente prezioso e una delle comodità più desiderate per i proprietari sulla costa. Questo immobile rappresenta una rara opportunità per l'acquisto di una casa in prima fila sul mare – ideale per una vacanza privata, una residenza estiva di lusso o un investimento con un eccezionale potenziale di affitto turistico. Gli immobili in posizioni come questa non si acquistano solo per i metri quadrati, ma per lo stile di vita che offrono e il valore che mantengono nel tempo. PREZZO: 725.000 EUR Per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.