Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 15

Ražanj · Northern Dalmatia · Croazia

EKSKLUZIVNO,KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² – RAŽANJ

In vendita · Casa · Riferimento IB-20608

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Prezzo al m²: 5882 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Superficie del terreno: 450 m²
Locali: 2
Distanza dal mare: 352 m
Distanza dall'aeroporto: 26 km

53% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

EKSKLUZIVNO,KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² – RAŽANJ KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² – RAŽANJ Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Ražnju, u neposrednoj blizini mora, prodaje se kuća smještena na prostranoj parceli površine 450 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mir, blizinu mora i mogućnost uređenja vlastitog doma ili turističke nekretnine prema vlastitim željama. Kuća je tlocrtne površine približno 50 m² te se proteže kroz dvije etaže, ukupne bruto površine 100 m². Gornja etaža pruža lijep pogled na more, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban mediteranski ugođaj. Nekretnina je potrebna renovacije, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Uz kvalitetno uređenje moguće je stvoriti vrlo ugodnu obiteljsku kuću za odmor, moderan mediteranski dom ili atraktivnu nekretninu za turistički najam. Parcela površine 450 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, mediteranskog zelenila, vanjskog prostora za druženje, sunčališta ili drugih sadržaja, ovisno o budućem konceptu uređenja. Osnovne karakteristike: parcela: 450 m² tlocrtna površina kuće: cca 50 m² dvije etaže ukupna neto površina: 74,70 m² pogled na more s gornje etaže kuća za renovaciju dovedena voda ugrađeno vodomjerno mjesto mirna i ugodna lokacija trgovina u neposrednoj blizini popularna plaža i restorani u blizini odličan potencijal za turistički najam ili vlastiti odmor Ražanj je malo i mirno dalmatinsko mjesto smješteno na obali između Rogoznice i Šibenika. Poznat je po prekrasnom čistom moru, skrivenim uvalama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Zahvaljujući prirodnom okruženju, plažama i blizini restorana i sadržaja, Ražanj je posebno privlačan onima koji žele uživati u miru dalmatinske obale, a istovremeno biti relativno blizu Rogoznice, Šibenika i drugih atraktivnih destinacija. Nekretnina s obzirom na lokaciju, veličinu parcele, pogled na more i mogućnost potpune renovacije predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku. Uz odgovarajuće uređenje, moguće je značajno podići njezinu funkcionalnost, komfor i tržišnu vrijednost. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.